How is a mortgage repayment calculated?

Monthly mortgage payments use the annuity formula: M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1], where P is the loan principal, r is the monthly interest rate (annual rate ÷ 12), and n is the total number of monthly payments. This produces a fixed payment that covers interest first, then principal.

What is a good LTV ratio for a mortgage?

A Loan-to-Value (LTV) ratio below 80% is generally considered good, meaning a deposit of at least 20%. Lower LTV ratios typically attract lower interest rates. First-time buyers in Ireland are limited to 90% LTV under Central Bank rules, meaning a minimum 10% deposit.

Should I choose a fixed or variable mortgage rate?

Fixed rates offer payment certainty for the fixed term — ideal if rates are expected to rise. Variable rates can go up or down with the market and often allow overpayments without penalty. Most borrowers choose fixed rates for budgeting certainty, especially during high-rate periods.

How much interest do I save by overpaying my mortgage?

Even small overpayments can save thousands in interest. For example, overpaying €100/month on a €300,000 mortgage at 3.5% over 25 years can save over €18,000 in interest and cut 2 years off the term. Check with your lender — some fixed-rate mortgages limit overpayments to 10% per year.

What is APRC on a mortgage?

APRC (Annual Percentage Rate of Charge) is the standardised total cost of a mortgage per year, including interest and all fees, expressed as a percentage. It is required under the EU Mortgage Credit Directive (2014/17/EU) and allows borrowers to compare mortgages on a like-for-like basis.

What is an amortisation schedule?

An amortisation schedule is a table showing every monthly payment over the life of the mortgage, broken down into interest and principal portions. Early payments are mostly interest; later payments are mostly principal. Our calculator generates a full amortisation schedule for any mortgage.

🏠 बंधक चुकौती कैलकुलेटर

अपना मासिक बंधक भुगतान, कुल ब्याज और परिशोधन अनुसूची गणना करें। EU MCD-अनुपालन APRC फ़ॉर्मूले का उपयोग करता है।

संपत्ति मूल्य €350,000

जमा €70,000 (20%)

ब्याज दर (%)

बंधक अवधि (वर्ष)

दर प्रकार

अधिक भुगतान (मासिक €)

मुद्रा

⚠️ केवल उदाहरण उद्देश्यों के लिए। यह कैलकुलेटर वित्तीय सलाह नहीं है। परिणाम ऋणदाता शुल्क, व्यवस्था लागत और अन्य शुल्कों के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। निर्णय लेने से पहले हमेशा एक योग्य गृह ऋण सलाहकार से परामर्श करें। यदि आप भुगतान नहीं करते हैं तो आपका घर जब्त हो सकता है।

बंधक पुनर्भुगतान कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें

इस गाइड में

How the calculation works
Understanding LTV ratios
Benefits of overpaying
Fixed vs variable rates

गणना कैसे काम करती है

यह कैलकुलेटर सभी प्रमुख ऋणदाताओं द्वारा उपयोग किए जाने वाले standard annuity formula का उपयोग करता है: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1], जहाँ P ऋण राशि है, r मासिक ब्याज दर है (वार्षिक दर ÷ 12) और n मासिक भुगतानों की कुल संख्या है।

LTV (लोन-टू-वैल्यू) को समझना

आपका Loan-to-Value ratio ऋण राशि को संपत्ति मूल्य से विभाजित करके प्रतिशत में व्यक्त किया जाता है। अधिकांश ऋणदाता 60–75% LTV अनुपात पर अपनी सबसे अच्छी दरें प्रदान करते हैं। 80% LTV से ऊपर, आपको बंधक सुरक्षा बीमा लेने की आवश्यकता हो सकती है।

अतिरिक्त भुगतान के लाभ

अधिक भुगतान करने से आपका बकाया शेष तेजी से कम हो जाता है, जो कुल भुगतान किए गए ब्याज को काफी कम करता है। 4% पर €250,000, 25 साल के बंधक पर अतिरिक्त €100/महीना भी ब्याज में €15,000 से अधिक की बचत कर सकता है और अवधि से 2 साल कम कर सकता है।

निश्चित बनाम परिवर्तनीय दरें

एक fixed rate mortgage एक सहमत अवधि (आमतौर पर 2-10 वर्ष) के लिए आपकी ब्याज दर को लॉक करता है, भुगतान निश्चितता देता है। एक variable rate ऋणदाता के SVR या एक संदर्भ दर (उदा. ECB बेस रेट + मार्जिन) को ट्रैक करता है, जिसका अर्थ है कि भुगतान में उतार-चढ़ाव होता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Can I use this for interest-only mortgages? हाँ — Rate Type ड्रॉपडाउन से "Interest Only" चुनें। ब्याज-केवल मोड में, आपका मासिक भुगतान केवल ब्याज को कवर करता है; पूंजी अवधि के अंत में पूर्ण रूप से चुकाई जाती है।

Does the calculator include stamp duty and fees? नहीं — यह कैलकुलेटर केवल गृह ऋण पर भुगतान दिखाता है। खरीद लागत के लिए हमारे Stamp Duty Calculator का उपयोग करें।

Is this accurate for EU countries? हाँ। मूल परिशोधन सूत्र सार्वभौमिक है। बंधक ब्याज का देश-विशिष्ट कर उपचार जटिल है — हमेशा एक स्थानीय सलाहकार से परामर्श करें।

⚠️

महत्वपूर्ण नोट: यह टूल अनुमान प्रदान करने के लिए है और इसे पेशेवर सलाह के विकल्प के रूप में उपयोग नहीं किया जाना चाहिए। इन कैलकुलेटर द्वारा उत्पन्न जानकारी अधूरी हो सकती है और सभी व्यक्तिगत परिस्थितियों को ध्यान में नहीं रखती। इन परिणामों के आधार पर कार्रवाई करने से पहले हमेशा एक प्रमाणित विशेषज्ञ (जैसे वित्तीय सलाहकार, स्वास्थ्य सेवा प्रदाता, या लाइसेंस प्राप्त इंजीनियर) से परामर्श करें।