How is a mortgage repayment calculated?

Monthly mortgage payments use the annuity formula: M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1], where P is the loan principal, r is the monthly interest rate (annual rate ÷ 12), and n is the total number of monthly payments. This produces a fixed payment that covers interest first, then principal.

What is a good LTV ratio for a mortgage?

A Loan-to-Value (LTV) ratio below 80% is generally considered good, meaning a deposit of at least 20%. Lower LTV ratios typically attract lower interest rates. First-time buyers in Ireland are limited to 90% LTV under Central Bank rules, meaning a minimum 10% deposit.

Should I choose a fixed or variable mortgage rate?

Fixed rates offer payment certainty for the fixed term — ideal if rates are expected to rise. Variable rates can go up or down with the market and often allow overpayments without penalty. Most borrowers choose fixed rates for budgeting certainty, especially during high-rate periods.

How much interest do I save by overpaying my mortgage?

Even small overpayments can save thousands in interest. For example, overpaying €100/month on a €300,000 mortgage at 3.5% over 25 years can save over €18,000 in interest and cut 2 years off the term. Check with your lender — some fixed-rate mortgages limit overpayments to 10% per year.

What is APRC on a mortgage?

APRC (Annual Percentage Rate of Charge) is the standardised total cost of a mortgage per year, including interest and all fees, expressed as a percentage. It is required under the EU Mortgage Credit Directive (2014/17/EU) and allows borrowers to compare mortgages on a like-for-like basis.

What is an amortisation schedule?

An amortisation schedule is a table showing every monthly payment over the life of the mortgage, broken down into interest and principal portions. Early payments are mostly interest; later payments are mostly principal. Our calculator generates a full amortisation schedule for any mortgage.

🏠 Hypotheek Terugbetalingsrekenmachine

Bereken uw maandelijkse hypotheekbetaling, totale rente en afschrijvingsschema. Gebruikt de EU MCD-conforme APRC-formule.

Vastgoedprijs €350,000

Aanbetaling €70,000 (20%)

Rentevoet (%)

Hypotheeklooptijd (jaren)

Tarieftype

Extra aflossing (maandelijks €)

Valuta

⚠️ Alleen ter illustratie. Deze rekenmachine vormt geen financieel advies. Resultaten kunnen afwijken op basis van kredietverstrekkerkosten, arrangementskosten en andere lasten. Raadpleeg altijd een gekwalificeerde hypotheekadviseur voordat u beslissingen neemt. Uw huis kan worden teruggenomen als u de aflossingen niet bijhoudt.

Hoe de Hypotheekaflosrekenmachine te Gebruiken

In deze gids

How the calculation works
Understanding LTV ratios
Benefits of overpaying
Fixed vs variable rates

Hoe de berekening werkt

Deze rekenmachine gebruikt de standard annuity formula die door alle grote kredietverstrekkers wordt gebruikt: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1], waarbij P het leenbedrag is, r de maandelijkse rentevoet (jaarlijkse rente gedeeld door 12) en n het totale aantal maandelijkse betalingen.

LTV begrijpen (lening-tot-waarde)

Uw Loan-to-Value ratio is het geleende bedrag gedeeld door de vastgoedwaarde, uitgedrukt als percentage. De meeste kredietverstrekkers bieden hun beste tarieven bij LTV-verhoudingen van 60–75%. Boven 80% LTV kan een hypotheekbeschermingsverzekering worden vereist.

Voordelen van Overbetalingen

Extra aflossingen verminderen uw uitstaand saldo sneller, wat de totale betaalde rente aanzienlijk vermindert. Zelfs een extra 100 euro per maand op een hypotheek van 250.000 euro over 25 jaar tegen 4% kan meer dan 15.000 euro aan rente besparen en de looptijd met 2 jaar verkorten.

Vaste versus variabele rentes

Een fixed rate mortgage vergrendelt uw rentetarief voor een overeengekomen periode (doorgaans 2–10 jaar), wat

Veelgestelde Vragen

Can I use this for interest-only mortgages? Ja — selecteer 'Alleen Rente' in het vervolgkeuzemenu Rentetarief. Bij alleen rente

Does the calculator include stamp duty and fees? Nee — deze rekenmachine toont alleen aflossingen op de hypotheeklening. Gebruik onze Stamp Duty Calculator voor aankoopkosten.

Is this accurate for EU countries? Ja. De kernafschrijvingsformule is universeel. Landspecifieke belastingbehandeling van hypotheekrente is complex — raadpleeg altijd een lokale adviseur.

⚠️

Belangrijke opmerking: Dit hulpmiddel is bedoeld om schattingen te bieden en mag niet worden gebruikt als vervanging voor professioneel advies. Informatie gegenereerd door deze rekenmachines kan onvolledig zijn en houdt geen rekening met alle individuele omstandigheden. Zoek altijd het advies van een gecertificeerde expert (zoals een financieel adviseur, zorgverlener of erkend ingenieur) voordat u actie onderneemt op basis van deze resultaten.

Gerelateerde rekenmachines

Mortgage Affordability — Hoeveel kunt u lenen? Inkomensmultiplier, stresstest en LTV.
Mortgage Overpayment — Zie besparing op rente en tijd door maandelijks of met een eenmalig bedrag over te betalen.
Stamp Duty Calculator — Overdrachtsbelasting voor VK, Ierland en EU-landen.