حول آلة حاسبة رسوم الدمغة
Stamp Duty Calculator مجاني ويتم تنفيذ جميع الحسابات بالكامل في متصفحك. تُفرض ضرائب نقل ملكية العقارات عند شراء العقارات السكنية في جميع أنحاء أوروبا. تُحسب عادةً على أساس شرائح، أي أن كل جزء من سعر الشراء يُفرض عليه معدل أعلى تدريجياً. تحسب هذه الأداة ضريبة نقل الملكية المطبقة لأيرلندا وألمانيا وفرنسا وإسبانيا واسكتلندا، بالإضافة إلى Stamp Duty Land Tax (SDLT) لإنجلترا وأيرلندا الشمالية.
معدلات Stamp Duty في أيرلندا
- حتى €1,000,000 — 1%
- €1,000,001 – €1,500,000 — 2%
- أكثر من €1,500,000 — 6%
ضرائب نقل ملكية العقارات في أوروبا
تفرض ألمانيا Grunderwerbsteuer (ضريبة نقل ملكية العقار) بمعدلات تتراوح بين 3.5% و6.5% حسب الولاية الاتحادية. تفرض فرنسا droits de mutation بحوالي 5.81% على العقارات القائمة. تختلف ITP الإسبانية (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) حسب المنطقة وتتراوح عادة بين 6% و10%. تأكد دائماً من المعدلات الحالية مع كاتب عدل محلي أو مستشار قانوني قبل التبادل.
رسوم إضافة المسكن الثاني
تطبق العديد من الدول الأوروبية معدلات أعلى على من يشترون عقارات إضافية أو عقارات استثمارية. وهذا يزيد بشكل كبير من إجمالي فاتورة الضريبة وينبغي أخذه في الحسبان عند حسابات العقارات الاستثمارية.
متى تُدفع ضريبة نقل الملكية؟
عادةً ما يُدفع ضريبة نقل الملكية عند الانتهاء من الصفقة أو بعدها بفترة قصيرة. يتولى محاميك أو كاتب العدل هذا نيابةً عنك. يُعدّ التخطيط لضريبة النقل إلى جانب وديعتك والرسوم القانونية أمراً ضرورياً للتخطيط الدقيق لشراء العقارات.