O kalkulačce Stamp Duty
Stamp Duty Calculator je zdarma a všechny výpočty probíhají výhradně ve vašem prohlížeči. Daně z převodu nemovitostí se v celé Evropě vybírají při koupi rezidenční nemovitosti. Obvykle se počítají v pásmech, což znamená, že každá část kupní ceny je zdaněna progresivně vyšší sazbou. Tento nástroj vypočítá daň z převodu pro Irsko, Německo, Francii, Španělsko a Skotsko a také Stamp Duty Land Tax (SDLT) pro Anglii a Severní Irsko.
Irské sazby Stamp Duty
- Do €1,000,000 — 1%
- €1,000,001 – €1,500,000 — 2%
- Nad €1,500,000 — 6%
Evropské daně z převodu nemovitostí
Německo vybírá Grunderwerbsteuer (daň z převodu nemovitosti) se sazbami od 3,5 % do 6,5 % podle spolkové země. Francie účtuje droits de mutation přibližně 5,81 % u stávajících nemovitostí. Španělská ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) se liší podle regionu, obvykle 6–10 %. Aktuální sazby si vždy potvrďte u místního notáře nebo právního poradce před uzavřením smlouvy.
Příplatek za další obytnou nemovitost
Mnoho evropských zemí uplatňuje vyšší sazby na kupující, kteří pořizují další nebo investiční nemovitosti. To výrazně zvyšuje celkovou daňovou zátěž a mělo by se to zohlednit při výpočtech investic do nemovitostí.
Kdy se platí daň z převodu nemovitosti?
Daň z převodu nemovitosti se obvykle platí při nebo krátce po dokončení převodu. Váš solicitor nebo notář to zpracovává vaším jménem. Plánování daně z převodu vedle zálohy a právních poplatků je nezbytné pro přesné plánování nákupu nemovitostí.