Über den Stamp-Duty-Rechner
Der Stamp Duty Calculator ist kostenlos und alle Berechnungen laufen vollständig in Ihrem Browser. Grunderwerbsteuern werden beim Kauf von Wohnimmobilien in ganz Europa erhoben. Sie werden typischerweise gestaffelt berechnet: Jeder Teil des Kaufpreises wird zu einem progressiv höheren Satz besteuert. Dieses Tool berechnet die anwendbare Grunderwerbsteuer für Irland, Deutschland, Frankreich, Spanien und Schottland sowie die Stamp Duty Land Tax (SDLT) für England und Nordirland.
Stamp-Duty-Sätze in Irland
- Bis zu €1,000,000 — 1%
- €1,000,001 – €1,500,000 — 2%
- Über €1,500,000 — 6%
Europäische Grunderwerbsteuern
Deutschland erhebt eine Grunderwerbsteuer mit Sätzen zwischen 3,5 % und 6,5 % je nach Bundesland. Frankreich erhebt droits de mutation in Höhe von etwa 5,81 % für Bestandsimmobilien. Spaniens ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) variiert je nach Region, typischerweise 6–10 %. Bestätigen Sie die aktuellen Sätze stets bei einem lokalen Notar oder Rechtsberater vor dem Abschluss.
Zuschlag für Zweitimmobilie
Viele europäische Länder wenden höhere Sätze auf Käufer von Zusatz- oder Anlageimmobilien an. Dies erhöht die Gesamtsteuerlast erheblich und sollte in Berechnungen für Anlageimmobilien einbezogen werden.
Wann ist die Grunderwerbsteuer fällig?
Die Grunderwerbsteuer wird in der Regel bei oder kurz nach dem Notartermin fällig. Ihr Notar oder Rechtsanwalt übernimmt die Abwicklung. Die Grunderwerbsteuer neben Anzahlung und Anwaltskosten einzuplanen, ist für eine korrekte Immobilienplanung unerlässlich.