Acerca de la Calculadora de Stamp Duty
El Stamp Duty Calculator es gratuito y todos los cálculos se realizan íntegramente en tu navegador. Los impuestos sobre transmisiones patrimoniales se aplican al comprar una vivienda en toda Europa. Normalmente se calculan por tramos, lo que significa que cada porción del precio de compra tributa a un tipo progresivamente mayor. Esta herramienta calcula el impuesto aplicable en Irlanda, Alemania, Francia, España y Escocia, así como el Stamp Duty Land Tax (SDLT) para Inglaterra e Irlanda del Norte.
Tipos de Stamp Duty en Irlanda
- Hasta €1,000,000 — 1%
- €1,000,001 – €1,500,000 — 2%
- Por encima de €1,500,000 — 6%
Impuestos europeos sobre transmisiones patrimoniales
Alemania aplica la Grunderwerbsteuer (impuesto sobre transmisiones inmobiliarias) con tipos entre el 3,5% y el 6,5% según el estado federado. Francia cobra los droits de mutation a aproximadamente el 5,81% para viviendas usadas. El ITP español (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) varía por comunidad autónoma, normalmente entre el 6% y el 10%. Confirma siempre los tipos vigentes con un notario o asesor legal local antes de la firma.
Recargo por vivienda adicional
Muchos países europeos aplican tipos más altos a quienes compran viviendas adicionales o propiedades de inversión. Esto aumenta significativamente el importe total del impuesto y debe tenerse en cuenta al calcular las inversiones inmobiliarias.
¿Cuándo se paga el impuesto sobre transmisiones patrimoniales?
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales se paga normalmente en el momento de la firma o poco después. Tu abogado o notario se encarga del trámite. Presupuestar este impuesto junto con la entrada y los gastos legales es esencial para planificar correctamente la compra de la vivienda.