À propos du Calculateur de Stamp Duty
Le Stamp Duty Calculator est gratuit et tous les calculs s'exécutent entièrement dans votre navigateur. Les droits de mutation immobilière sont prélevés lors de l'achat d'un bien résidentiel partout en Europe. Ils sont généralement calculés par tranches, ce qui signifie que chaque portion du prix d'achat est taxée à un taux progressivement plus élevé. Cet outil calcule les droits applicables pour l'Irlande, l'Allemagne, la France, l'Espagne et l'Écosse, ainsi que le Stamp Duty Land Tax (SDLT) pour l'Angleterre et l'Irlande du Nord.
Taux du Stamp Duty en Irlande
- Jusqu'à €1,000,000 — 1%
- €1,000,001 – €1,500,000 — 2%
- Au-dessus de €1,500,000 — 6%
Droits de mutation immobilière en Europe
L'Allemagne prélève une Grunderwerbsteuer (droits de mutation immobilière) à des taux compris entre 3,5 % et 6,5 % selon le Land. La France applique des droits de mutation d'environ 5,81 % pour les biens existants. L'ITP espagnol (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) varie selon la communauté autonome, généralement de 6 % à 10 %. Vérifiez toujours les taux en vigueur auprès d'un notaire local ou d'un conseiller juridique avant la signature.
Surtaxe résidence supplémentaire
De nombreux pays européens appliquent des taux plus élevés aux acheteurs de biens supplémentaires ou de biens d'investissement. Cela augmente sensiblement la facture fiscale totale et doit être pris en compte dans les calculs d'investissement immobilier.
Quand les droits de mutation sont-ils payés ?
Les droits de mutation sont généralement payés lors de la signature ou peu après. Votre notaire ou avocat s'en charge pour vous. Prévoir ces droits aux côtés de votre apport et des frais juridiques est essentiel pour bien planifier votre achat immobilier.