What's the difference between gross and net yield?

Gross yield = Annual rent ÷ Property price × 100. Net yield subtracts running costs (mortgage interest, management fees, repairs, insurance, void periods) before dividing — gives the true return.

What's a good rental yield in the UK?

Gross yields typically range 4–8%. Northern England cities (Manchester, Leeds, Liverpool) average 6–8%; London is 3–5%. Net yields are 1–3 percentage points lower.

Should I include capital appreciation?

Yield only measures rental income. Total return adds property price growth. The calculator shows both so you can model a realistic 5- or 10-year horizon.

Kalkulator Imbal Hasil Sewa

Gratis, akurat, sesuai GDPR. Semua kalkulasi berjalan di browser Anda — tidak ada data yang disimpan atau dibagikan.

Mata Uang

Nilai Properti (€)

Pendapatan Sewa Bulanan (€)

Pengeluaran Tahunan (KPR, asuransi, manajemen) (€)

Biaya Pembelian (bea meterai, hukum, dll.) (€)

Tingkat Kekosongan Tahunan (%)

Pembayaran KPR Tahunan (€)

⚠️ Hanya ilustratif. Imbal hasil sewa bergantung pada lokasi, kondisi dan kondisi pasar. Tidak termasuk pajak atas pendapatan sewa, yang bervariasi per negara. Konsultasikan dengan penasihat investasi properti.

Tentang Kalkulator Imbal Hasil Sewa

Rental Yield Calculator gratis digunakan dan semua perhitungan berjalan sepenuhnya di browser Anda. Imbal hasil sewa adalah imbal hasil tahunan yang Anda peroleh dari properti beli-untuk-disewakan, dinyatakan sebagai persentase dari nilai properti. Alat ini menghitung imbal hasil sewa kotor dan bersih, membantu tuan tanah dan investor properti menilai apakah sebuah properti layak secara finansial.

Imbal Hasil Sewa Kotor vs. Bersih

Gross rental yield — sewa tahunan dibagi harga pembelian properti, dikalikan 100. Ukuran cepat dan sederhana yang mengabaikan biaya.
Net rental yield — sewa tahunan dikurangi semua biaya tahunan (bunga KPR, pemeliharaan, asuransi, biaya manajemen, periode kosong), dibagi dengan harga beli. Ukuran pengembalian aktual yang lebih akurat.

Berapa Imbal Hasil Sewa yang Baik?

Di seluruh Eropa, imbal hasil sewa kotor sebesar 5–8% umumnya dianggap kuat, dengan imbal hasil yang sangat bervariasi menurut kota dan negara. Imbal hasil bersih biasanya 1–2 poin persentase lebih rendah setelah semua biaya diperhitungkan. Properti dengan imbal hasil tinggi terkadang membawa risiko kekosongan lebih tinggi atau memerlukan pengelolaan lebih banyak.

Biaya yang Disertakan dalam Perhitungan Imbal Hasil Bersih Anda

Pembayaran bunga KPR (bukan pembayaran pokok)
Biaya agen properti (biasanya 8-15% dari sewa)
Asuransi bangunan dan tuan tanah
Anggaran pemeliharaan dan perbaikan (biasanya 1–2% dari nilai properti per tahun)
Tunjangan periode kekosongan (properti jarang dihuni 100% dari waktu)
Biaya lisensi tuan tanah jika berlaku

Imbal Hasil vs. Pertumbuhan Modal

Imbal hasil sewa hanyalah satu bagian dari total imbal hasil dari investasi properti. Pertumbuhan modal — peningkatan nilai properti dari waktu ke waktu — dapat secara signifikan meningkatkan imbal hasil keseluruhan tetapi kurang dapat diprediksi. Banyak investor di daerah bernilai tinggi menerima imbal hasil yang lebih rendah dengan mengharapkan apresiasi modal yang lebih kuat.

⚠️

Catatan Penting: Alat ini dimaksudkan untuk memberikan perkiraan dan tidak boleh digunakan sebagai pengganti saran profesional. Informasi yang dihasilkan oleh kalkulator ini mungkin tidak lengkap dan tidak mempertimbangkan semua keadaan individu. Selalu cari nasihat dari pakar bersertifikat (seperti penasihat keuangan, penyedia layanan kesehatan, atau insinyur berlisensi) sebelum mengambil tindakan berdasarkan hasil ini.

Kalkulator Terkait

Mortgage Repayment Calculator — Pembayaran bulanan, total bunga dan jadwal amortisasi penuh.
Buy vs Rent Calculator — Total biaya sebenarnya membeli versus menyewa dalam jangka waktu apa pun.
Stamp Duty Calculator — Pajak transfer untuk UK, Irlandia dan negara-negara EU.