Sobre a Calculadora de Imposto de Carimbo
A Stamp Duty Calculator é gratuita e todos os cálculos são executados inteiramente no seu navegador. Os impostos sobre transferência de imóveis são cobrados na compra de imóvel residencial em toda a Europa. Geralmente são calculados em uma base escalonada, o que significa que cada parte do preço de compra é tributada a uma alíquota progressivamente mais alta. Esta ferramenta calcula o imposto sobre transferência de imóveis aplicável para Irlanda, Alemanha, França, Espanha e Escócia, bem como o Imposto de Selo sobre Compra e Venda de Imóvel (SDLT) para Inglaterra e Irlanda do Norte.
Alíquotas do Imposto de Selo da Irlanda
- Até €1,000,000 — 1%
- €1,000,001 – €1,500,000 — 2%
- Acima de €1,500,000 — 6%
Impostos Europeus de Transferência de Imóveis
A Alemanha cobra Grunderwerbsteuer (imposto de transmissão de imóveis) com alíquotas entre 3,5% e 6,5% dependendo do estado federal. A França cobra droits de mutation em aproximadamente 5,81% para imóveis existentes. O ITP espanhol (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) varia por região, tipicamente 6–10%. Sempre confirme as alíquotas atuais com um notário ou assessor jurídico local antes da assinatura.
Sobretaxa de Residência Adicional
Muitos países europeus aplicam alíquotas mais altas para compradores que adquirem propriedades adicionais ou de investimento. Isso aumenta significativamente a conta total de impostos e deve ser considerado nos cálculos de imóveis para investimento.
Quando o Imposto de Transferência de Imóvel é Pago?
O imposto de transferência de imóvel é normalmente pago no ato da conclusão ou logo após. Seu advogado ou tabelião cuida disso em seu nome. Orçar o imposto de transferência junto com o seu depósito e honorários legais é essencial para um planejamento preciso da compra do imóvel.