О калькуляторе гербового сбора
Калькулятор Stamp Duty Calculator бесплатен, и все расчёты выполняются прямо в вашем браузере. Налоги на передачу недвижимости взимаются при покупке жилой недвижимости по всей Европе. Обычно они рассчитываются по ступенчатой системе, при которой каждая часть цены покупки облагается по прогрессивно более высокой ставке. Этот инструмент рассчитывает применимый налог на передачу недвижимости для Ирландии, Германии, Франции, Испании и Шотландии, а также гербовый сбор (SDLT) для Англии и Северной Ирландии.
Ставки гербового сбора в Ирландии
- До €1,000,000 — 1%
- €1,000,001 – €1,500,000 — 2%
- Свыше €1,500,000 — 6%
Налоги на передачу недвижимости в Европе
Германия взимает Grunderwerbsteuer (налог на передачу недвижимости) по ставкам от 3,5% до 6,5% в зависимости от федеральной земли. Франция взимает droits de mutation в размере около 5,81% для уже существующей недвижимости. Испанский ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) варьируется по регионам, как правило, 6–10%. Всегда уточняйте актуальные ставки у местного нотариуса или юридического консультанта перед обменом.
Надбавка за дополнительное жильё
Многие европейские страны применяют более высокие ставки для покупателей дополнительных или инвестиционных объектов недвижимости. Это значительно увеличивает общую сумму налога и должно учитываться при расчётах инвестиций в недвижимость.
Когда уплачивается налог на передачу недвижимости?
Налог на передачу недвижимости обычно оплачивается при или вскоре после завершения сделки. Ваш солиситор или нотариус занимается этим от вашего имени. Бюджетирование налога на передачу наряду с депозитом и судебными расходами необходимо для точного планирования покупки недвижимости.