Om stämpelskattkalkylatorn
Stamp Duty Calculator är gratis att använda och alla beräkningar körs helt i din webbläsare. Fastighetöverlåtelseskatter tas ut vid köp av bostadsfastighet i Europa. De beräknas vanligtvis på en graderad basis, vilket innebär att varje del av köpeskillingen beskattas med en progressivt högre sats. Det här verktyget beräknar tillämplig fastighetöverlåtelseskatt för Irland, Tyskland, Frankrike, Spanien och Skottland, samt Stamp Duty Land Tax (SDLT) för England och Nordirland.
Irlands stämpelskattesatser
- Upp till €1,000,000 — 1%
- €1,000,001 – €1,500,000 — 2%
- Över €1,500,000 — 6%
Europeiska fastighetstransferavgifter
Tyskland tar ut en Grunderwerbsteuer (fastighetstransferskatt) med satser mellan 3,5% och 6,5% beroende på förbundsland. Frankrike tar ut droits de mutation på ungefär 5,81% för befintliga fastigheter. Spaniens ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) varierar per region, vanligtvis 6–10%. Bekräfta alltid aktuella satser med en lokal notarie eller juridisk rådgivare innan kontraktsskrivning.
Tillägg för extra bostad
Många europeiska länder tillämpar högre skattesatser för köpare som förvärvar ytterligare fastigheter eller investeringsfastigheter. Detta ökar den totala skatteräkningen avsevärt och bör beaktas vid beräkningar för investeringsfastigheter.
När betalas fastighetstransaktionsskatt?
Fastighetstransaktionsskatt betalas vanligtvis vid eller strax efter tillträdet. Din juridiska rådgivare eller notarie hanterar detta å dina vägnar. Att budgetera för överlåtelseskatt vid sidan av din handpenning och juridiska avgifter är viktigt för noggrann planering av fastighetsköp.