Tapu Harcı Hesap Makinesi Hakkında
Stamp Duty Calculator ücretsizdir ve tüm hesaplamalar tamamen tarayıcınızda çalışır. Avrupa genelinde konut alımlarında devir vergileri uygulanır. Genellikle kademeli olarak hesaplanır: satış bedelinin her dilimi artan oranda vergilendirilir. Bu araç İrlanda, Almanya, Fransa, İspanya ve İskoçya için geçerli devir vergisini ve İngiltere ile Kuzey İrlanda için Stamp Duty Land Tax (SDLT)'ı hesaplar.
İrlanda Stamp Duty Oranları
- €1,000,000 'ye kadar — 1%
- €1,000,001 – €1,500,000 — 2%
- €1,500,000 'nin üzerinde — 6%
Avrupa'da Gayrimenkul Devir Vergileri
Almanya, eyalete göre %3,5 ile %6,5 arasında değişen oranlarla Grunderwerbsteuer (gayrimenkul devir vergisi) tahsil eder. Fransa, mevcut konutlar için yaklaşık %5,81 oranında droits de mutation uygular. İspanya'nın ITP'si (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) bölgeye göre değişir, genellikle %6–10 arasındadır. Sözleşme öncesinde geçerli oranları yerel bir noter veya hukuk danışmanıyla mutlaka teyit edin.
Ek Konut Ek Ücreti
Birçok Avrupa ülkesi, ek mülk veya yatırım mülkü alanlara daha yüksek oranlar uygular. Bu, toplam vergi yükünü ciddi şekilde artırır ve yatırım amaçlı gayrimenkul hesaplarına dahil edilmelidir.
Tapu Devir Vergisi Ne Zaman Ödenir?
Mülk devir vergisi tipik olarak tamamlanma sırasında veya kısa süre sonra ödenir. Avukatınız veya noterıniz bunu sizin adınıza halleder. Devir vergisi için bütçe yaparken depozito ve yasal ücretlerle birlikte planlamak, doğru mülk satın alma planlaması için çok önemlidir.